تذکر مهم به کاربران محترم

با توجه به اهمیت بسیار زیاد قراردادها برای احقاق حقوق افراد در محاکم دادگستری و به منظور جلوگیری از مشکلات احتمالی، توصیه می‌کنیم، پیش از استفاده از نمونه قراردادهای ارائه‌شده، حتماً مشاوره های لازم را از وکیل این مجموعه دریافت نمایید.

شماره تماس وکیل : 09198027053

در ضمن شما عزیزان از بخش دانلود نمونه قرارداد سایت پرپروژه میتوانید انواع نمونه قرارداد های مهم را مشاهده  و دانلود نمایید .

✅ دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری تأسیسات فنی و ساختمانی در Word

📌 اجرای تأسیسات فنی و مکانیکی در پروژه‌های ساختمانی یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل هر عملیات ساخت‌وساز است. از سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی گرفته تا لوله‌کشی، برق‌کشی، تهویه مطبوع و آسانسور، همگی زیرمجموعه تأسیسات فنی به شمار می‌روند. برای آن‌که این عملیات دقیق، اصولی و مطابق استانداردها پیش برود، لازم است بین کارفرما و پیمانکار تأسیسات فنی یک قرارداد رسمی و حرفه‌ای بسته شود.

اگر در حال راه‌اندازی یک پروژه ساختمانی هستید و به دنبال یک نمونه آماده، دقیق و قابل ویرایش از قرارداد تأسیسات فنی هستید، پیشنهاد می‌کنیم از دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری تأسیسات فنی و ساختمانی در Word استفاده کنید. در این مطلب، شما را با جزئیات این قرارداد، بخش‌های مهم آن، نکات حقوقی و مزایای استفاده از فایل Word آشنا می‌کنیم.

🟢 قرارداد تأسیسات فنی و ساختمانی چیست؟

قرارداد تأسیسات فنی و ساختمانی، توافقی مکتوب بین کارفرما (مالک پروژه یا شرکت ساختمانی) و پیمانکار متخصص در امور تأسیسات است که طی آن، پیمانکار متعهد می‌شود عملیات مربوط به تأسیسات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و… را در یک بازه زمانی مشخص و با شرایط فنی و مالی توافق‌شده اجرا کند.

این قرارداد معمولاً برای موارد زیر استفاده می‌شود:

• نصب و اجرای سیستم‌های سرمایش و گرمایش

• تأسیسات آب و فاضلاب

• لوله‌کشی گاز

• برق‌کشی و سیستم روشنایی

• سیستم اعلام و اطفای حریق

• سیستم تهویه مطبوع

• نصب آسانسور، پله‌برقی و تجهیزات الکترو مکانیکی

🔴 چرا داشتن قرارداد تأسیسات فنی ضروری است؟

تأسیسات، قلب تپنده یک ساختمان هستند. کوچک‌ترین اشتباه در طراحی، اجرا یا نظارت آن‌ها می‌تواند هزینه‌های زیادی را در پی داشته باشد. برای مثال:

• نشت لوله‌کشی باعث تخریب سقف و دیوار می‌شود

• خرابی برق‌کشی منجر به آتش‌سوزی می‌شود

• عدم تهویه مناسب، محیط زندگی را غیرقابل تحمل می‌کند

• سیستم گرمایشی یا سرمایشی معیوب، مصرف انرژی را چند برابر می‌کند

در نتیجه، داشتن یک قرارداد پیمانکاری دقیق، حقوقی و شفاف بین کارفرما و پیمانکار باعث می‌شود که:

✅ مسئولیت‌ها مشخص باشد
✅ کیفیت کار تضمین شود
✅ زمان‌بندی رعایت گردد
✅ هزینه‌ها کنترل شود
✅ امکان پیگیری قانونی وجود داشته باشد

🟠 چه کسانی به این قرارداد نیاز دارند؟

• مالکین پروژه‌های ساختمانی (شخصی یا شرکتی)

• شرکت‌های پیمانکاری و ساختمانی

• انبوه‌سازان

• شرکت‌های مهندسی مشاور

• سازندگان پروژه‌های دولتی و عمومی

• دفاتر فنی و عمرانی شهرداری‌ها

• کارفرمایان بخش‌های صنعتی، تجاری، مسکونی، بیمارستانی و گردشگری

🟣 بخش‌های اصلی قرارداد تأسیسات فنی ساختمانی

در نمونه قرارداد پیمانکاری تأسیسات فنی و ساختمانی در Word باید حتماً موارد زیر به صورت دقیق گنجانده شده باشد:

🔹 1. مشخصات طرفین

• نام و نام خانوادگی یا نام شرکت

• شماره ثبت شرکت یا کد ملی

• نشانی و شماره تماس

• نماینده قانونی در صورت وجود

🔹 2. موضوع قرارداد

مثال:
«اجرای کامل تأسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان مسکونی واقع در خیابان … شامل لوله‌کشی سرد و گرم، سیستم گرمایش مرکزی، برق‌کشی، تابلو برق، نصب آسانسور، نصب پمپ‌ها، تأسیسات بهداشتی، و تهویه مطبوع.»

🔹 3. مدت زمان اجرای پروژه

مدت زمان شروع و پایان عملیات تأسیساتی، زمان‌بندی اجرای هر بخش، و جریمه تأخیر (مثلاً روزانه به میزان مشخصی) باید مشخص شود.

🔹 4. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

• کل مبلغ قرارداد

• زمان‌بندی پرداخت (مثلاً درصدی در ابتدای کار، پس از اتمام فاز اول، اتمام کل پروژه)

• پرداخت به‌صورت نقد، چک، یا حواله

• کسورات قانونی و مالیاتی

🔹 5. تعهدات پیمانکار

• رعایت اصول فنی و استانداردها

• استفاده از مصالح و تجهیزات باکیفیت

• به‌کارگیری نیروی متخصص و مجرب

• رعایت ایمنی در محل پروژه

• مسئولیت کامل در قبال خرابی یا اشتباه در اجرا

🔹 6. تعهدات کارفرما

• پرداخت به‌موقع مبالغ توافق‌شده

• فراهم‌سازی شرایط و فضای کار

• تأمین نقشه‌ها و مستندات فنی

• پاسخ‌گویی به پیمانکار در زمان مناسب

🔹 7. ضمانت‌نامه‌ها و تضمین حسن اجرای کار

• سفته یا ضمانت‌نامه بانکی

• مبلغ ضمانت (مثلاً 10٪ کل قرارداد)

• شرایط بازگرداندن یا ضبط ضمانت‌نامه

🔹 8. شرایط فسخ قرارداد

• در صورت تأخیر غیرموجه

• عدم رعایت کیفیت یا استانداردها

• عدم پرداخت به‌موقع از سوی کارفرما

• مفاد مربوط به فسخ یک‌طرفه یا توافقی

🔹 9. مسئولیت‌های بیمه‌ای

• بیمه مسئولیت مدنی

• بیمه کارگران و تجهیزات

• پرداخت خسارت‌های احتمالی

🔹 10. حل اختلاف

• روش حل اختلاف (داوری، مذاکره، دادگاه)

• مرجع صالح قضایی (دادگاه محل پروژه یا محل سکونت کارفرما)

🔵 مزایای دانلود نمونه قرارداد تأسیسات فنی در فرمت Word

با دانلود فایل Word این قرارداد، شما از مزایای زیر بهره‌مند می‌شوید:

✅ قابل ویرایش بودن کامل فایل بر اساس مشخصات پروژه و کارفرما
✅ استفاده از ساختار حقوقی و تخصصی استاندارد
✅ صرفه‌جویی در زمان تنظیم قرارداد
✅ جلوگیری از فراموشی بندهای کلیدی
✅ امکان بازبینی و استفاده مجدد در پروژه‌های بعدی
✅ تهیه آسان از طریق کامپیوتر یا موبایل

🟤 نکات مهم قبل از امضای قرارداد

• حتماً نقشه‌ها و مشخصات فنی به‌صورت پیوست در قرارداد درج شود

• نوع و برند مصالح و تجهیزات در قرارداد قید گردد

• تاریخ شروع و پایان دقیقاً مشخص شود

• پرداخت‌ها مرحله‌ای و مشروط به انجام بخشی از کار تعریف شود

• ضمانت حسن انجام کار در اختیار کارفرما باشد

• در صورت تغییر قیمت‌ها یا شرایط خاص، مفاد بازنگری قرارداد پیش‌بینی شود

🟡 نمونه متن کوتاه قرارداد (بخشی از متن)

 
 
این قرارداد در تاریخ … بین کارفرما به نمایندگی آقای … و پیمانکار شرکت … به شماره ثبت … واقع در … جهت اجرای تأسیسات فنی پروژه … منعقد گردید. پیمانکار متعهد است کلیه عملیات مربوط به تأسیسات مکانیکی، الکتریکی و بهداشتی پروژه را طبق نقشه‌ها و استانداردهای فنی و در بازه زمانی … انجام دهد. مبلغ قرارداد … ریال است که در سه مرحله پرداخت خواهد شد... 

🟢 جمع‌بندی نهایی

🎯 اجرای صحیح تأسیسات فنی در پروژه‌های ساختمانی، تضمین‌کننده کیفیت، ایمنی و بهره‌وری ساختمان در آینده است.
🎯 بستن یک قرارداد شفاف و قانونی، گام اول برای پیشگیری از اختلافات، خسارت‌ها و ضررهای مالی است.
🎯 با دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری تأسیسات فنی و ساختمانی در Word، شما می‌توانید با خیال راحت پروژه‌تان را آغاز کنید.

این قرارداد تمامی بندهای ضروری را دارد، با زبان حقوقی دقیق نوشته شده و قابلیت ویرایش در Microsoft Word را دارد تا آن را مطابق پروژه خودتان تنظیم کنید.